文旅地产如何赚钱，文旅地产好做吗

客户变“刁”了?你家文旅盘可能需要这套闭环资管解决方案升个级_百度知...

受疫情冲击，文旅地产迎来大震荡。当“营销为王”再难奏效，唯有闭环资管解决方案加持，才能带动行业营销/销售体系全面升级。

新文旅时代,文旅地产明确这六大商机才能把握先机

1、第五，整合为网，这是一个跨界与整合的时代，只要与文旅地产生态圈相关联的，都可以大力整合，通过整合不断了解其实质，并最终会选择价值取向高的部分自己来做，从而积淀自己的品牌，在未来，拼的不仅仅是智力、实力，还有整合力。

策划找魂,规划创意,文旅地产如何炼成?

1、文旅地产之“找魂三部曲”旅游项目“找魂”的一般流程，分为三个过程：首先，根据资源进行文化梳理和提炼；其次，根据需求进行文化重构；最后，灵魂文化在项目产品中的注入和活化，塑造出项目独一无二的特质。

2、坚持聚焦主业、内容为王，开发高质量的文化旅游产品，促进文化与旅游深度融合，通过对全域旅游资源的有效整合、创意策划和数字化转型，打造覆盖全域、全时、全龄的“目的地”旅游产品体系，创新推出文化主题型、休闲度假型、沉浸体验型高品质产品。

3、文旅地产一定要重视以自建大配套弥补项目先天不足，以高品质的配套带动项目。有价格测试表明，五星级酒店、高尔夫球场等高端对项目的带动作用可以达到30％左右。

文旅地产的分类有哪些

1、第三类是旅游度假地产：主要指为游客或度假者提供的直接用于旅游休闲度假或商务度假居住的各种类型的房地产，如度假酒店、商务型度假酒店、度假村、出租式度假别墅、产权酒店、时权酒店等。

2、民俗文化：传统节日、民间艺术、手工艺品、传统建筑、传统饮食等。特色小镇：以特色产业为依托的文旅小镇，如茶馆小镇、徽州古城等。主题公园：动物园、游乐园、水上乐园、科技馆和电影城等。影视基地：电影拍摄基地、影视城等。

3、故居类。以名人故居为主打品牌，通过丰富的景观景点和多样化的产品设计，将名人故居与周围环境及其他旅游形式相联系，使人文旅游融入到多样化的旅游形式中。名人故居旅游的开发有多种方式。

4、第2种产品模型——文旅小镇模型 现代城市的拥挤居住，激发了人们对度假配套需求和生活价值的渴望，希望在远离大城市的区域之外，开辟一片可以自由呼吸的居住空间。

文旅地产房产推荐文旅地产有哪些热点

1、如今正是文旅产业蓬勃发展的黄金期，也是投资文旅的最佳时期。凤凰保集·伊甸园作为腾冲为数不多的文旅地产，以康养、火山温泉、野奢享受等为核心，专注文旅，打造伴山小院、全景洋房等高端产品，当是极佳的投资选择。

2、旅游 投资热点区域：京津冀地区 京津冀一体化国家战略、河北雄安新区的设立，再加之冬奥会、第二机场、通武廊等政策的发酵，京津冀地区成为近期市场追捧的热点。 大型文旅企业纷纷将资金投向文旅项目，跨行投资态势明显。

3、产业和交通，既可实现对古城的腾笼换鸟，又提供全新的文化展现平台，形成规模庞大、功能复合的综合性文旅新区，如西安曲江文旅新城、丽江祥和丽城、曲阜文化经济特区、洛阳国际文化旅游名城等。

4、除此之外，大城市的市郊临近一线人口密集区，客群得以保障，也适合做文旅地产。

文旅地产究竟如何做,又靠什么挣钱

1、找到资源是首要的 文旅要与文化旅游沾边，与住宅、商业楼盘有所区别，需要找到资源。国家规定的旅游资源分为五级，顶级名胜区不允许开发。分级较低、又有怡人的生态环境，更适合做文旅地产的项目。

2、在吴丽云看来，基本上排名相对靠前的地产大户都在转型做旅游项目，既可通过文旅项目积累人气，又能带动地产销售。

3、比如旅游、体育、健康、养老和地产可以一起做，需要旅游、体育、健康、养老等这些领域的专业服务和成熟的商业模式，而不是仅仅依赖于地产的收入及其地产持续补贴这些领域（损耗）。