投资考察项目，投资考察项目选址

导读：

风险资本家的对投资项目的考察方式1、风险资本家考察投资项目的方式一般包括：阅读投资建议书。看项目是否符合风险投资家的企业特殊标准，并初步考察项目的管理、产品、市场与商业模型等...

风险资本家的对投资项目的考察方式

1、风险资本家考察投资项目的方式一般包括：阅读投资建议书。看项目是否符合风险投资家的企业特殊标准，并初步考察项目的管理、产品、市场与商业模型等内容。与企业家交流。重点考察项目的管理因素。查询有关人士与参观风险企业。从侧面了解企业的客观情况，侧重检验企业家提供的信息的准确性。技术、市场与竞争分析。

2、搜寻投资机会投资机会可以来源于风险投资企业自行寻找、企业家自荐或第三人推荐。初步筛选风险投资企业根据企业家交来的投资建议书，对项目进行初次审查，并挑选出少数感兴趣者作进一步考察。

3、风险资本家在分析某个投资项目是否可行时，要依次分析考察四个因素：人、市场、技术和风险。首先分析考察人，即风险企业创业者（项目提供者）的素质，这是风险资本家要分析考察的主要因素。分析考察风险企业创业者应从多角度进行：（1）创业素质。（2）奋斗精神。（3）经营能力。

考察一个项目是否可投资要看的指标有很多，比如：①消费人群；②地理位置；③场地费用；④产品质量；⑤竞争状况，要根据具体的项目而定。一般来说，考察项目首先要关注项目是否合法，其次要看到项目运作流程，最后再看利润是否合理。

考察一个项目是否可投资主要看的指标包括：项目是否合法；项目运作流程；利润是否合理；消费人群；地理位置；场地费用；产品质量；竞争状况，要根据具体的项目而定。

包括企业的财务实力、员工素质、技能和专业素养。在早期的创业项目中，投资者主要看的是团队，后来才看数据、利润等指标。实地考察：创业者可以通过专业律师对总部资质的调查，结合相关行业的经营资质要求，轻松判断总部相关项目运营的合法性和公信力，有效防止企业家上当受骗，避免损失。

首先，第一个方面是从这个项目未来是否会盈利来决定，第二个方面是从这个项目盈利的周期长短来决定，第三个方面是从这个项目的总投入来决定，第四个是从这个项目的风险大小来决定。这些都是考察一个项目是否值得自己去投资的条件。

投资收益率：这一指标衡量的是投资项目的相对经济效益，通过比较项目在投资期内获得的可折现净收益与投资支出之间的比率。投资回报率：该指标是评估投资项目年期效益的关键，它揭示了项目所产生的经济效益，以及是否能够实现投资支出的全部收益。

投资收益率：投资收益率是最常见的财务指标之一，反映一项投资项目的相对经济效益。它主要是比较项目在投资期内获得的可折现净收益和投资支出间的比率。投资回报率：投资回报率是衡量投资项目年期效益的重要指标，它衡量一项投资项目创造的经济效益，反映项目是否能实现全部投资支出所获得的收益。

1、所以投资者在考察项目时，可以有意无意透露出自己与项目方所处区域的知名媒体十分熟识，去诈一诈项目方的真伪。

2、为了让项目做到“保赚不赔”，合作者一定要对项目的风险性进行充分的考察。考察的内容包括：对项目可行性的考察；对项目先行者的考察。当你看中一个连锁加盟项目，可以考察该项目已加盟者的经营状况，考察对象可由项目方提供，但最好由合作者自己选择，在不告知对方的前提下，先以消费者的身份进行观察。

3、我觉得应当是以市场经济体制的要求而定，如养殖行业，进到市场调研，要求，销售量，充分考虑需求量很高的养殖行业；第二是地形地貌明确要素，第三充分考虑土壤层；第四考虑到水体等层面难题，开展细腻心掌握调查，写好调研计划，才可执行自主创业。

4、同一行业里同样一个项目也都有各自不同的侧重点，这就要求创业者深入细分领域去了解具体项目。具体去了解这个项目符不符合你目前市场需求，跟你目前所从事的工作或者已经在做的项目是否有重合的地方，是你跟熟悉的领域还是对你来说完全陌生的领域，要找到适合自己的再深入了解。

5、现场考察完成，如果觉得各种条件都合适可以考虑签约，这个时候，可以尽量多要一些承诺，接待经理为了签单，一般都会答应。比如，一些售后方面，尽量争取更多的优惠之类的。

利润空间要大利润空间不够大，毛利太薄，很难赚到钱！搞不好，辛苦做了一年，年底一算帐，不但赔钱还要贴人工进去。

这是指投资者在考察项目方的同时，有条件可以考察项目方的周边邻居，甚至是物业、保安。有时一两根烟的代价，可能会让你避免十几万，甚至几十万元的损失。